Prix immobilier à Avignon
84000 · Vaucluse (84) · 9 577 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Avignon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 563 € | 536 | 2 458 € | 168 |
| 2024 | 2 449 € | 1 141 | 2 464 € | 388 |
| 2023 | 2 619 € | 1 501 | 2 756 € | 431 |
| 2022 | 2 647 € | 1 649 | 2 696 € | 555 |
| 2021 | 2 419 € | 1 613 | 2 532 € | 552 |
| 2020 | 2 521 € | 776 | 2 325 € | 267 |
Cadre de vie
Avignon s'étend sur 65.1 km² avec une densité de 1 417 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Avignon
Le marché immobilier avignonnais, au cœur du Vaucluse, présente des dynamiques intéressantes. Avec une population de plus de 92 000 habitants et une offre éducative solide (36 maternelles et élémentaires, 15 collèges et lycées), la ville offre un cadre de vie attractif. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane de 2539€/m² et les maisons 2560€/m², des valeurs très proches qui témoignent d'un équilibre certain entre les deux segments. Cependant, l'analyse des ventes récentes révèle des fluctuations.
Après une période de croissance des prix jusqu'en 2023 pour les maisons (atteignant 2756€/m²), et une pointe en 2022 pour les appartements (2647€/m²), les premières données de 2024 et 2025 suggèrent une légère correction. Les prix médians des appartements et des maisons s'établissent autour de 2450-2560€/m² en 2024-2025, un retour à des niveaux observés en 2020-2021. Le volume de transactions, après un pic en 2021-2022, montre également un ralentissement progressif. Cette stabilisation des prix et des volumes, après une période d'activité intense, pourrait indiquer une phase de consolidation du marché avignonnais, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Avignon (84000), en Vaucluse, a enregistré 9 577 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 539 €/m² sur 7 216 ventes. Les prix varient entre 1 760 et 3 553 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 760 et 3 553 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 521 à 2 563 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 2 560 €/m² (2 361 ventes). Fourchette : entre 2 090 et 3 187 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.