Prix immobilier à Monteux
84170 · Vaucluse (84) · 934 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Monteux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 387 € | 22 | 3 045 € | 35 |
| 2024 | 3 095 € | 60 | 2 706 € | 91 |
| 2023 | 3 002 € | 52 | 3 056 € | 113 |
| 2022 | 2 556 € | 86 | 2 875 € | 139 |
| 2021 | 2 584 € | 80 | 2 680 € | 148 |
| 2020 | 2 647 € | 39 | 2 356 € | 69 |
Cadre de vie
Monteux s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 337 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Monteux
Monteux, commune dynamique du Vaucluse (84), offre un cadre de vie apprécié par ses 13 301 habitants sur une superficie de 39,5 km², avec une densité de 337 hab/km². L'attractivité de la ville est renforcée par son maillage éducatif, comprenant 5 maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges, répondant aux besoins des familles. Sur le marché immobilier, le prix médian global s'établit à 2775€/m² pour les appartements (339 ventes) et 2750€/m² pour les maisons (595 ventes), témoignant d'une relative parité entre ces deux segments.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de relative stabilité, voire légère baisse pour les appartements entre 2020 et 2022, et une hausse constante pour les maisons sur la même période, les prix ont connu une nette progression en 2023 pour les deux catégories. En 2024, les appartements continuent leur progression, atteignant 3095€/m², tandis que les maisons ont vu leur prix moyen ajusté à 2706€/m². Les premières données de 2025 confirment une reprise haussière pour les maisons à 3045€/m², et une poursuite de l'appréciation pour les appartements à 3387€/m². Ces fluctuations récentes suggèrent un marché en constante adaptation, où les appartements affichent une vigueur soutenue, tandis que les maisons, après un ajustement, retrouvent une tendance haussière.
Le marché immobilier à Monteux (84170), en Vaucluse, a enregistré 934 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 775 €/m² sur 339 ventes. Les prix varient entre 2 328 et 4 538 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 328 et 4 538 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 647 à 3 387 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 2 750 €/m² (595 ventes). Fourchette : entre 2 225 et 3 344 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.