Prix immobilier à Cavaillon
84300 · Vaucluse (84) · 2 440 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cavaillon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 383 € | 96 | 2 895 € | 93 |
| 2024 | 2 391 € | 205 | 2 572 € | 158 |
| 2023 | 2 443 € | 220 | 2 810 € | 177 |
| 2022 | 2 637 € | 306 | 2 935 € | 271 |
| 2021 | 2 145 € | 286 | 2 696 € | 334 |
| 2020 | 1 951 € | 150 | 2 571 € | 144 |
Cadre de vie
Cavaillon s'étend sur 45.9 km² avec une densité de 558 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cavaillon
Cavaillon, ville de 25 636 habitants au cœur du Vaucluse, présente un marché immobilier dynamique avec un cadre de vie bien pourvu en infrastructures scolaires (8 maternelles, 8 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 2356€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 2735€/m². Ces valeurs masquent des disparités, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens proposés sur la commune.
L'analyse des tendances révèle une croissance significative des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (de 1951€/m² à 2637€/m²) que pour les maisons (de 2571€/m² à 2935€/m²). Cependant, cette dynamique haussière semble s'être tempérée. Les prix des appartements connaissent une légère correction depuis 2023, s'établissant à 2383€/m² en 2025 après un pic en 2022. Pour les maisons, après une légère baisse en 2024, on observe un rebond en 2025, atteignant 2895€/m². Le volume des transactions, après avoir culminé en 2021-2022, montre un ralentissement en 2024 et 2025, suggérant une normalisation du marché après une période d'intense activité.
Le marché immobilier à Cavaillon (84300), en Vaucluse, a enregistré 2 440 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 356 €/m² sur 1 263 ventes. Les prix varient entre 1 724 et 3 636 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 724 et 3 636 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 951 à 2 383 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 2 735 €/m² (1 177 ventes). Fourchette : entre 2 212 et 3 554 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.