Prix immobilier au m² à VAZERAC (82)

82220 · Tarn-et-Garonne (82) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAZERAC

⬡

Appartements

3 323 €/m²

6 ventes

1 822 — 4 073 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2024→2025

1 750 €/m²

102 ventes

1 111 — 2 321 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 596 €	20
2024	—	—	1 773 €	10
2023	3 392 €	2	2 065 €	18
2022	2 536 €	2	1 890 €	37
2021	3 549 €	2	1 196 €	8
2020	—	—	1 262 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Lestrade

Mandat depuis 2020

765

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 530 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.7%

81 sur 411

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAZERAC

100%

des locaux

489 locaux raccordables sur 489

VAZERAC s'étend sur 32.7 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAZERAC

Le marché immobilier à VAZERAC (82220), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 323 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 822 et 4 073 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 822 et 4 073 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 321 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.54 %

Taux communal TF bâtie

27.72 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Lafrançaise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAZERAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAZERAC est de 3 323 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VAZERAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAZERAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VAZERAC ?

108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAZERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAZERAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 822 et 4 073 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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