Prix immobilier au m² à MOISSAC (82)

82200 · Tarn-et-Garonne (82) · 1 569 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOISSAC

⬡

Appartements

+59%

2024→2025

1 964 €/m²

476 ventes

1 193 — 3 846 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

1 516 €/m²

1 093 ventes

1 143 — 1 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+116.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Est

821120103

164 ventes

1 786 €/m²

🏢 1 000 € 🏠 1 790 €

Quartier Nord

821120105

260 ventes

1 667 €/m²

🏢 1 201 € 🏠 1 667 €

Centre Historique

821120101

352 ventes

1 635 €/m²

🏢 2 500 € 🏠 1 060 €

Quartier Sud-Ouest

821120104

345 ventes

1 549 €/m²

🏢 1 636 € 🏠 1 529 €

Centre Est

821120102

200 ventes

1 384 €/m²

🏢 1 409 € 🏠 1 317 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 132 €	106	1 514 €	236
2024	1 976 €	68	1 596 €	142
2023	1 917 €	87	1 635 €	169
2022	1 794 €	76	1 550 €	235
2021	1 683 €	90	1 387 €	227
2020	1 446 €	49	1 517 €	84

Cadre de vie

🏛️

Maire

Romain Lopez

Extrême droite (LRN)

Mandat depuis 2020

13 419

Habitants

156

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 200 €

par an

25% gagnent moins de 13 500 € | 25% gagnent plus de 25 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.2%

951 sur 6 718

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOISSAC

98.8%

des locaux

8 236 locaux raccordables sur 8 340

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MOISSAC

9.1 km

d'aménagements

MOISSAC s'étend sur 85.9 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOISSAC

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Moissac, ville de 13419 habitants et d'une densité modérée de 156 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec son réseau scolaire bien développé (8 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 1933€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1176€/m² à 3566€/m² sur 414 ventes. Pour les maisons, le prix médian est plus abordable à 1514€/m², oscillant entre 1139€/m² et 1940€/m² pour 922 transactions. Il est clair que le marché des maisons est plus volumineux et généralement plus accessible au mètre carré.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Les prix des appartements ont connu une croissance quasi continue depuis 2020 (1446€/m²) pour atteindre 1976€/m² en 2024, avec une forte poussée en 2025 à 4111€/m², bien que sur un volume de ventes plus faible (44 ventes). Cette augmentation pourrait signaler une demande soutenue ou une raréfaction de l'offre récente sur ce segment. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021 (1387€/m²), les prix ont regagné du terrain pour atteindre 1635€/m² en 2023, avant de connaître un léger recul à 1596€/m² en 2024 et 1402€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une stabilisation après une période de hausse, avec des volumes de transactions en baisse significative en 2024 et 2025 pour les deux types de biens, particulièrement pour les maisons.

Le marché immobilier à MOISSAC (82200), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 1 569 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 964 €/m² sur 476 ventes. Les prix varient entre 1 193 et 3 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 193 et 3 846 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 446 à 3 132 €/m², soit +117%.

Maisons

Prix médian : 1 516 €/m² (1 093 ventes). Fourchette : entre 1 143 et 1 908 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MOISSAC →

Taxe foncière

173.22 %

Taux communal TF bâtie

6.99 %

Taux TF non bâtie

CC Terres des Confluences

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 90 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 88 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 73 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 63 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 55 (8.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 44 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 27 (2.0 ‰)

Usage de stupéfiants 26 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (1.3 ‰)

Vols de véhicule 16 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOISSAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOISSAC est de 1 964 € pour un appartement et de 1 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MOISSAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 446 à 3 132 €/m², soit une hausse de 117%.

Combien de ventes immobilières à MOISSAC ?

1 569 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOISSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOISSAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 193 et 3 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m² ST-ETIENNE-DE-TULMONT 1 900 €/m²

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