Prix immobilier au m² à MONTBETON (82)

82290 · Tarn-et-Garonne (82) · 471 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBETON

⬡

Appartements

+12%

2024→2025

1 739 €/m²

99 ventes

1 522 — 2 023 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

2 089 €/m²

372 ventes

1 815 — 2 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+3.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 883 €	20	2 120 €	59
2024	1 674 €	11	2 190 €	56
2023	1 983 €	14	2 290 €	57
2022	1 789 €	29	2 276 €	76
2021	1 503 €	18	1 919 €	92
2020	1 336 €	7	2 050 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Danielle Bedos

Mandat depuis 2020

4 400

Habitants

271

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 110 €

par an

25% gagnent moins de 17 990 € | 25% gagnent plus de 29 150 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

139 sur 1 887

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -37% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTBETON

95.5%

des locaux

2 231 locaux raccordables sur 2 335

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTBETON

6.6 km

d'aménagements

MONTBETON s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 271 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBETON

Le marché immobilier à MONTBETON (82290), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 471 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 739 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 522 et 2 023 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 522 et 2 023 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 336 à 1 883 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 2 089 €/m² (372 ventes). Fourchette : entre 1 815 et 2 371 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

132.43 %

Taux communal TF bâtie

16.39 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Montauban

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 19 (10.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (2.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBETON en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTBETON est de 1 739 € pour un appartement et de 2 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTBETON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 336 à 1 883 €/m², soit une hausse de 41%.

Combien de ventes immobilières à MONTBETON ?

471 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBETON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTBETON ?

Les prix des appartements varient entre 1 522 et 2 023 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m² ST-ETIENNE-DE-TULMONT 1 900 €/m²

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