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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCLAR-DE-QUERCY (82)

82230 · Tarn-et-Garonne (82) · 425 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONCLAR-DE-QUERCY

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
2 154 €/m²
22 ventes
1 518 — 3 521 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 744 €/m²
403 ventes
969 — 2 462 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.4% sur 6 ans
666 2 415 4 165 5 914 7 664 6 967 2020 2 858 2021 1 667 2022 2 000 2023 740 2024 -59.0% -41.7% +20.0% -63.0%

Évolution — Maisons

-30.4% sur 6 ans
1 384 1 793 2 201 2 610 3 018 2 744 2020 1 684 2021 2 062 2022 1 538 2023 1 603 2024 1 910 2025 -38.6% +22.4% -25.4% +4.2% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 740 € 3 1 910 € 55
2024 2 000 € 2 1 603 € 35
2023 — — 1 538 € 53
2022 1 667 € 6 2 062 € 99
2021 2 858 € 4 1 684 € 90
2020 6 967 € 7 2 744 € 71

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Albert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 055
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
138 sur 1 044
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
17
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCLAR-DE-QUERCY
96.5%
des locaux
1 198 locaux raccordables sur 1 241

MONCLAR-DE-QUERCY s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCLAR-DE-QUERCY

Le marché immobilier à MONCLAR-DE-QUERCY (82230), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 154 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 518 et 3 521 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 518 et 3 521 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 967 à 740 €/m², soit -89%.

Maisons

Prix médian : 1 744 €/m² (403 ventes). Fourchette : entre 969 et 2 462 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.8 %
Taux communal TF bâtie
35.09 %
Taux TF non bâtie
CC Quercy Vert-Aveyron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCLAR-DE-QUERCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCLAR-DE-QUERCY est de 2 154 € pour un appartement et de 1 744 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONCLAR-DE-QUERCY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 967 à 740 €/m², soit une baisse de 89%.
Combien de ventes immobilières à MONCLAR-DE-QUERCY ?
425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCLAR-DE-QUERCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCLAR-DE-QUERCY ?
Les prix des appartements varient entre 1 518 et 3 521 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² ST-ETIENNE-DE-TULMONT 1 900 €/m²

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