Prix immobilier au m² à MONTECH (82)
82700 · Tarn-et-Garonne (82) · 625 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MONTECH
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+54.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+5.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 333 € | 36 | 2 089 € | 98 |
| 2024 | 1 892 € | 11 | 2 223 € | 92 |
| 2023 | 1 761 € | 7 | 2 091 € | 63 |
| 2022 | 1 789 € | 16 | 2 250 € | 102 |
| 2021 | 1 300 € | 12 | 1 900 € | 117 |
| 2020 | 1 514 € | 7 | 1 983 € | 64 |
Cadre de vie
MONTECH s'étend sur 49.9 km² avec une densité de 133 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MONTECH
Montech, commune du Tarn-et-Garonne de 6663 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures éducatives complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, bien que dominé par les transactions de maisons. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 2091€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1655€ à 2424€. Les appartements, moins nombreux sur le marché (68 ventes contre 461 pour les maisons), affichent une médiane de 1877€/m², oscillant entre 1484€ et 2314€/m².
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité, notamment pour les appartements. Après une baisse en 2021, les prix médians des appartements ont connu une nette remontée en 2022 (1789€/m²), se stabilisant en 2023 avant de connaître une progression notable en 2024 (1892€/m²), avec une pointe exceptionnelle en 2025 à 6373€/m² qui mérite une observation attentive. Pour les maisons, après une légère érosion en 2021, les prix ont grimpé en 2022 (2250€/m²) avant de se replier en 2023 (2091€/m²), puis de reprendre une légère hausse en 2024 (2223€/m²) et de poursuivre leur progression en 2025 (2342€/m²). La prépondérance des ventes de maisons confirme la nature résidentielle de Montech, prisée pour son environnement et sa densité de 133 habitants/km².
Le marché immobilier à MONTECH (82700), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 89 ventes. Les prix varient entre 1 507 et 2 338 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 507 et 2 338 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 514 à 2 333 €/m², soit +54%.
Maisons
Prix médian : 2 089 €/m² (536 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 424 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MONTECH →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MONTECH en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MONTECH ?
Combien de ventes immobilières à MONTECH ?
Quelle est la fourchette de prix à MONTECH ?
D'où viennent ces données ?
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