Prix immobilier au m² à NEGREPELISSE (82)

Nègrepelisse, commune dynamique du Tarn-et-Garonne, présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle. Avec une population de près de 6000 habitants répartis sur une surface généreuse, offrant une densité agréable de 121 hab/km², la ville bénéficie d'une bonne infrastructure éducative (maternelles, élémentaires et collège), favorisant l'installation des familles. Le prix médian pour une maison s'établit à 2036€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1634€ à 2500€/m², reflétant une demande soutenue et une certaine diversité de l'offre. L'évolution des prix pour les maisons est clairement haussière, passant de 1737€/m² en 2020 à 2202€/m² en 2025 (sur les données partielles), attestant d'une valorisation constante et attractive pour les propriétaires.

Le marché des appartements est, quant à lui, plus restreint avec seulement 78 ventes enregistrées globalement, contre 488 pour les maisons. Le prix médian pour un appartement est de 1628€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1226€ à 3067€/m². L'évolution des prix des appartements est plus volatile et moins linéaire que celle des maisons. Après un pic en 2020 et une baisse en 2021, les prix ont fluctué pour atteindre 2000€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes très faible (9 ventes). Cette tendance suggère que Nègrepelisse reste une ville où l'achat d'une maison avec jardin est privilégié, offrant un cadre de vie apprécié par ses résidents. L'investissement dans l'immobilier résidentiel, et notamment dans la maison, semble donc une option pertinente sur ce secteur.