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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAYRAC (46)

46110 · Lot (46) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAYRAC

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
929 €/m²
15 ventes
440 — 1 719 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2024→2025
1 366 €/m²
151 ventes
990 — 1 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+104.6% sur 6 ans
396 770 1 143 1 517 1 891 525 2020 1 386 2021 440 2022 1 719 2023 1 024 2024 1 074 2025 +164.0% -68.3% +290.7% -40.4% +4.9%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
896 1 207 1 517 1 828 2 138 996 2020 1 474 2021 1 452 2022 1 944 2023 1 550 2024 1 033 2025 +48.0% -1.5% +33.9% -20.3% -33.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 074 € 2 1 033 € 37
2024 1 024 € 4 1 550 € 16
2023 1 719 € 1 1 944 € 27
2022 440 € 3 1 452 € 32
2021 1 386 € 3 1 474 € 30
2020 525 € 2 996 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Lavergne-Azard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 266
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
112 sur 889
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAYRAC
97.3%
des locaux
1 115 locaux raccordables sur 1 146
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAYRAC
2.1 km
d'aménagements

VAYRAC s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAYRAC

Le marché immobilier à VAYRAC (46110), dans le Lot, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 929 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 440 et 1 719 €/m².

50 % des transactions se situent entre 440 et 1 719 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 525 à 1 074 €/m², soit +105%.

Maisons

Prix médian : 1 366 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 990 et 1 960 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

204.95 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (9.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAYRAC est de 929 € pour un appartement et de 1 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAYRAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 525 à 1 074 €/m², soit une hausse de 105%.
Combien de ventes immobilières à VAYRAC ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAYRAC ?
Les prix des appartements varient entre 440 et 1 719 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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