Prix immobilier au m² à VARENNES (82)

82370 · Tarn-et-Garonne (82) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES

⬡

Appartements

7 347 €/m²

4 ventes

2 533 — 12 160 €/m²

⬢

Maisons

+59%

2024→2025

1 962 €/m²

41 ventes

1 353 — 2 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+144.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	7 347 €	4	3 089 €	5
2024	—	—	1 942 €	5
2023	—	—	2 075 €	6
2022	—	—	2 641 €	6
2021	—	—	1 867 €	13
2020	—	—	1 265 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Albinet

Mandat depuis 2020

627

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 550 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VARENNES

100%

des locaux

303 locaux raccordables sur 303

VARENNES s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES

Le marché immobilier à VARENNES (82370), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 347 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 533 et 12 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 533 et 12 160 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 962 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 353 et 2 256 €/m².

Tendance longue : +144% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

128.57 %

Taux communal TF bâtie

20.21 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Sud Tarn et Garonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à VARENNES est de 7 347 € pour un appartement et de 1 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VARENNES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VARENNES ?

45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VARENNES ?

Les prix des appartements varient entre 2 533 et 12 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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