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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Varennes (37)

37600 · Indre-et-Loire (37) · 37 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Varennes

⬢

Maisons

-18%
2023→2024
1 302 €/m²
37 ventes
1 138 — 1 617 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.9% sur 5 ans
1 063 1 254 1 446 1 637 1 828 1 662 2020 1 490 2021 1 216 2022 1 445 2023 1 181 2024 -10.3% -18.4% +18.8% -18.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 181 € 9
2023 — — 1 445 € 5
2022 — — 1 216 € 4
2021 — — 1 490 € 18
2020 — — 1 662 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Dugrain
Mandat depuis 2020
250
Habitants
23
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
12 sur 123
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Varennes
100%
des locaux
146 locaux raccordables sur 146
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Varennes
3.6 km
d'aménagements

Varennes s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varennes

Le marché immobilier à Varennes (37600), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 138 et 1 617 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.07 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varennes est de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Varennes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Varennes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Varennes ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varennes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Varennes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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