Prix immobilier au m² à VAREN (82)

82330 · Tarn-et-Garonne (82) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAREN

⬡

Appartements

1 953 €/m²

8 ventes

722 — 3 731 €/m²

⬢

Maisons

+26%

2024→2025

1 391 €/m²

154 ventes

1 065 — 1 927 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+55.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	748 €	4	1 629 €	26
2024	—	—	1 297 €	20
2023	3 939 €	2	1 667 €	37
2022	—	—	1 324 €	30
2021	3 106 €	2	1 393 €	29
2020	—	—	1 045 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Hebrard

Mandat depuis 2020

640

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 910 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.5%

95 sur 612

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAREN

100%

des locaux

699 locaux raccordables sur 699

VAREN s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAREN

Le marché immobilier à VAREN (82330), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 953 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 722 et 3 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 722 et 3 731 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 391 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 065 et 1 927 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

121.87 %

Taux communal TF bâtie

26.47 %

Taux TF non bâtie

CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAREN en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAREN est de 1 953 € pour un appartement et de 1 391 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VAREN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAREN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VAREN ?

162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAREN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAREN ?

Les prix des appartements varient entre 722 et 3 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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