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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vallenay (18)

18190 · Cher (18) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vallenay

⬡

Appartements

+245%
2024→2025
343 €/m²
9 ventes
253 — 922 €/m²
⬢

Maisons

+106%
2024→2025
862 €/m²
85 ventes
547 — 1 702 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+264.4% sur 6 ans
228 424 621 818 1 014 253 2020 857 2021 267 2022 922 2023 +238.7% -68.8% +245.3%

Évolution — Maisons

+76.7% sur 6 ans
506 2 139 3 773 5 406 7 040 656 2020 576 2021 575 2022 6 400 2023 562 2024 1 159 2025 -12.2% -0.2% +1013.0% -91.2% +106.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 922 € 2 1 159 € 10
2024 267 € 3 562 € 19
2023 857 € 2 6 400 € 30
2022 253 € 2 575 € 14
2021 — — 576 € 9
2020 — — 656 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marina Dupuy
Mandat depuis 2020
687
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.6%
81 sur 414
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vallenay
98%
des locaux
526 locaux raccordables sur 537

Vallenay s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vallenay

Le marché immobilier à Vallenay (18190), dans le Cher, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 343 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 253 et 922 €/m².

50 % des transactions se situent entre 253 et 922 €/m².

Maisons

Prix médian : 862 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 547 et 1 702 €/m².

Tendance longue : +77% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
25,3 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.44 %
Taux communal TF bâtie
18.71 %
Taux TF non bâtie
CC Arnon Boischaut Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (11.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallenay est de 343 € pour un appartement et de 862 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vallenay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vallenay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vallenay ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vallenay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vallenay ?
Les prix des appartements varient entre 253 et 922 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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