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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DU FABY (11)

11260 · Aude (11) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL DU FABY

⬢

Maisons

+53%
2024→2025
999 €/m²
69 ventes
593 — 1 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+122.9% sur 6 ans
577 826 1 074 1 323 1 572 641 2020 1 003 2021 1 311 2022 653 2023 936 2024 1 429 2025 +56.5% +30.7% -50.2% +43.3% +52.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 759 € 1 1 429 € 20
2024 — — 936 € 9
2023 — — 653 € 9
2022 — — 1 311 € 14
2021 — — 1 003 € 10
2020 884 € 1 641 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Chanaud
Mandat depuis 2020
580
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
55 sur 458
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DU FABY
99.2%
des locaux
491 locaux raccordables sur 495
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DU FABY
0.5 km
d'aménagements

VAL DU FABY s'étend sur 24.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DU FABY

Le marché immobilier à VAL DU FABY (11260), dans l'Aude, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 999 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 593 et 1 705 €/m².

Tendance longue : +123% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.83 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (12.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DU FABY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DU FABY est de 999 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DU FABY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 884 à 759 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à VAL DU FABY ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DU FABY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DU FABY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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