Prix immobilier à Vaison-la-Romaine
84110 · Vaucluse (84) · 703 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vaison-la-Romaine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 500 € | 21 | 3 712 € | 30 |
| 2024 | 3 704 € | 44 | 3 614 € | 75 |
| 2023 | 3 238 € | 44 | 3 229 € | 89 |
| 2022 | 2 800 € | 61 | 3 251 € | 94 |
| 2021 | 2 976 € | 63 | 3 342 € | 114 |
| 2020 | 3 256 € | 25 | 2 807 € | 43 |
Cadre de vie
Vaison-la-Romaine s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 223 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vaison-la-Romaine
Le marché immobilier de Vaison-la-Romaine, cité provençale dynamique de 6058 habitants dotée d'une offre éducative complète (de la maternelle au lycée), présente une vitalité certaine. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3155€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3334€/m². Ces chiffres masquent toutefois une forte disparité, notamment pour les appartements dont la fourchette de prix s'étend de 2323€/m² à 5175€/m², témoignant d'une offre diversifiée allant du bien d'entrée de gamme au produit d'exception.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions notables. Après une légère baisse des prix des appartements entre 2020 et 2022, on observe une nette reprise en 2023 à 3238€/m², puis une accélération significative en 2024 (3704€/m²) et une envolée spectaculaire en 2025 (10500€/m² sur 21 ventes, ce qui pourrait indiquer des transactions sur des biens très haut de gamme ou un repositionnement du marché). Le marché des maisons, plus stable, a connu une croissance régulière depuis 2020 (2807€/m²) pour atteindre 3712€/m² en 2025, avec un volume de ventes soutenu. Cette progression générale des prix, accompagnée d'un nombre conséquent de transactions (plus de 700 ventes cumulées sur la période), confirme l'attractivité de Vaison-la-Romaine, tant pour les résidences principales que secondaires.
Le marché immobilier à Vaison-la-Romaine (84110), en Vaucluse, a enregistré 703 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 155 €/m² sur 258 ventes. Les prix varient entre 2 323 et 5 175 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 323 et 5 175 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 256 à 10 500 €/m², soit +222%.
Maisons
Prix médian : 3 334 €/m² (445 ventes). Fourchette : entre 2 636 et 4 139 €/m².
Tendance longue : +32% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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