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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAILLY-SUR-SAULDRE (18)

18260 · Cher (18) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAILLY-SUR-SAULDRE

⬡

Appartements

+45%
2024→2025
513 €/m²
15 ventes
425 — 1 486 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2024→2025
953 €/m²
99 ventes
781 — 1 265 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.7% sur 6 ans
318 857 1 396 1 936 2 475 425 2020 1 197 2021 2 250 2022 353 2023 513 2024 +181.6% +88.0% -84.3% +45.3%

Évolution — Maisons

-14.2% sur 6 ans
739 894 1 049 1 204 1 359 957 2020 915 2021 928 2022 1 071 2023 1 235 2024 821 2025 -4.4% +1.4% +15.4% +15.3% -33.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 513 € 3 821 € 21
2024 353 € 2 1 235 € 12
2023 2 250 € 1 1 071 € 22
2022 1 197 € 6 928 € 12
2021 425 € 3 915 € 23
2020 — — 957 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Paye
Mandat depuis 2020
649
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
63 sur 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAILLY-SUR-SAULDRE
100%
des locaux
664 locaux raccordables sur 664
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAILLY-SUR-SAULDRE
0.1 km
d'aménagements

VAILLY-SUR-SAULDRE s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAILLY-SUR-SAULDRE

Le marché immobilier à VAILLY-SUR-SAULDRE (18260), dans le Cher, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 513 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 425 et 1 486 €/m².

50 % des transactions se situent entre 425 et 1 486 €/m².

Maisons

Prix médian : 953 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 781 et 1 265 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
18,6 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.19 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAILLY-SUR-SAULDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAILLY-SUR-SAULDRE est de 513 € pour un appartement et de 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAILLY-SUR-SAULDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAILLY-SUR-SAULDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAILLY-SUR-SAULDRE ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAILLY-SUR-SAULDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAILLY-SUR-SAULDRE ?
Les prix des appartements varient entre 425 et 1 486 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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