Prix immobilier au m² à TRUYES (37)

37320 · Indre-et-Loire (37) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TRUYES

⬡

Appartements

-67%

2024→2025

3 874 €/m²

8 ventes

1 875 — 5 397 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 213 €/m²

206 ventes

1 872 — 2 735 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+29.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 786 €	1	2 520 €	48
2024	5 472 €	1	2 400 €	32
2023	—	—	2 179 €	27
2022	3 967 €	3	2 025 €	38
2021	3 658 €	2	2 209 €	38
2020	1 667 €	1	1 954 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane De Colbert

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 442

Habitants

148

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 700 €

par an

25% gagnent moins de 20 680 € | 25% gagnent plus de 30 300 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.3%

53 sur 1 009

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TRUYES

96%

des locaux

1 142 locaux raccordables sur 1 189

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TRUYES

1 km

d'aménagements

TRUYES s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TRUYES

Le marché immobilier à TRUYES (37320), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 874 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 5 397 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 5 397 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 786 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 213 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 872 et 2 735 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.33 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Vallée de l'Indre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (3.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TRUYES en 2026 ?

Le prix médian au m² à TRUYES est de 3 874 € pour un appartement et de 2 213 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à TRUYES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 786 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à TRUYES ?

214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TRUYES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TRUYES ?

Les prix des appartements varient entre 1 875 et 5 397 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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