Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
31650 · Haute-Garonne (31) · 1 004 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 124 € | 41 | 3 199 € | 32 |
| 2024 | 2 970 € | 79 | 3 166 € | 79 |
| 2023 | 3 182 € | 81 | 3 443 € | 94 |
| 2022 | 3 179 € | 91 | 3 506 € | 131 |
| 2021 | 3 060 € | 104 | 3 350 € | 140 |
| 2020 | 3 669 € | 66 | 3 124 € | 66 |
Cadre de vie
Saint-Orens-de-Gameville s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 1 118 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville, commune dynamique de 14 646 habitants avec une densité de 1118 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une offre équilibrée entre appartements et maisons, avec des prix médians respectifs de 3143€/m² pour les appartements (462 ventes) et 3348€/m² pour les maisons (542 ventes). Ces fourchettes de prix, allant de 2696€/m² à 3613€/m² pour les appartements et de 2863€/m² à 3782€/m² pour les maisons, témoignent d'une certaine diversité au sein du parc immobilier.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après un pic pour les appartements en 2020 (3669€/m²) et une certaine volatilité en 2021 et 2022, les prix semblent se stabiliser autour de 3100€/m² en 2023 et 2025, avec une légère baisse observée en 2024 (2970€/m²). Pour les maisons, la tendance a été plus stable, voire en légère progression jusqu'en 2022 (3506€/m²), avant de connaître un ajustement en 2023 et 2024. Les volumes de ventes, bien que variables, indiquent un marché actif. Globalement, Saint-Orens-de-Gameville conserve son attractivité, affichant des prix qui reflètent son positionnement et ses atouts.
Le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31650), en Haute-Garonne, a enregistré 1 004 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 462 ventes. Les prix varient entre 2 696 et 3 613 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 696 et 3 613 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 669 à 3 124 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 3 348 €/m² (542 ventes). Fourchette : entre 2 863 et 3 782 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.