Prix immobilier à Thyez
74300 · Haute-Savoie (74) · 572 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thyez
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 088 € | 17 | 3 545 € | 9 |
| 2024 | 3 062 € | 75 | 3 599 € | 34 |
| 2023 | 3 056 € | 69 | 3 668 € | 28 |
| 2022 | 3 225 € | 109 | 4 231 € | 18 |
| 2021 | 3 000 € | 83 | 3 773 € | 57 |
| 2020 | 2 969 € | 63 | 3 318 € | 10 |
Cadre de vie
Thyez s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 645 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thyez
Thyez, commune du département 74 affichant une population de 6309 habitants sur 9.8 km², présente un marché immobilier dynamique et diversifié. Avec une densité de 645 hab/km² et la présence d'écoles maternelles et élémentaires, elle offre un cadre de vie familial attractif. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 3090€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2500€ à 4071€/m² pour 416 ventes récentes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 3704€/m², oscillant entre 3110€ et 4361€/m² pour 156 transactions. Cette distinction marque une valorisation supérieure pour les biens individuels, une tendance courante dans les secteurs prisés.
L'analyse de l'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2969€/m²) et 2022 (3225€/m²), on observe une stabilisation autour de 3050-3080€/m² depuis 2023, avec un volume de ventes soutenu. Le marché des maisons a connu une envolée encore plus marquée, passant de 3318€/m² en 2020 à 4231€/m² en 2022, avant de se réajuster vers 3500-3600€/m² sur les dernières périodes. Cette correction, après une forte progression, suggère une adaptation du marché à la capacité d'achat locale, tout en maintenant des valeurs attractives. La commune de Thyez continue de représenter un marché actif, avec une demande constante pour les deux types de biens.
Le marché immobilier à Thyez (74300), en Haute-Savoie, a enregistré 572 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 090 €/m² sur 416 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 4 071 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 500 et 4 071 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 969 à 3 088 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 3 704 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 3 110 et 4 361 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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