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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Thou (18)

18260 · Cher (18) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Thou

⬢

Maisons

+72%
2024→2025
1 016 €/m²
15 ventes
622 — 1 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.6% sur 6 ans
390 854 1 319 1 783 2 247 574 2020 2 043 2021 1 016 2022 1 080 2023 433 2024 744 2025 +255.9% -50.3% +6.3% -59.9% +71.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 744 € 2
2024 — — 433 € 1
2023 — — 1 080 € 1
2022 — — 1 016 € 3
2021 — — 2 043 € 5
2020 — — 574 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Oceane Bignon
Mandat depuis 2020
77
Habitants
8
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Thou
98%
des locaux
65 locaux raccordables sur 66

Thou s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Thou

Le marché immobilier à Thou (18260), dans le Cher, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 016 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 622 et 1 801 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.76 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thou est de 1 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Thou ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Thou année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Thou ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Thou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Thou ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

Bourges 1 765 €/m² Vierzon 1 713 €/m² Saint-Amand-Montrond 1 407 €/m² Saint-Doulchard 2 830 €/m² Mehun-sur-Yèvre 1 903 €/m² Saint-Florent-sur-Cher 1 314 €/m² Aubigny-sur-Nère 1 542 €/m² Dun-sur-Auron 2 186 €/m² Sancoins 1 188 €/m² La Guerche-sur-l'Aubois 1 558 €/m² Saint-Germain-du-Puy 8 313 €/m² Trouy 1 690 €/m²

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