Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers
34490 · Hérault (34) · 320 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thézan-lès-Béziers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 789 € | 21 |
| 2024 | 2 483 € | 13 | 2 022 € | 46 |
| 2023 | 2 045 € | 6 | 2 490 € | 43 |
| 2022 | 4 186 € | 21 | 2 329 € | 47 |
| 2021 | 3 029 € | 11 | 2 336 € | 78 |
| 2020 | 1 780 € | 9 | 2 209 € | 25 |
Cadre de vie
Thézan-lès-Béziers s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 229 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thézan-lès-Béziers
Le marché immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490), dans l'Hérault, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 794 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 605 et 5 086 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 605 et 5 086 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 336 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 1 604 et 2 920 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.