Prix immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village
59229 · Nord (59) · 536 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Téteghem-Coudekerque-Village
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 486 € | 6 | 2 234 € | 36 |
| 2024 | 3 362 € | 11 | 2 430 € | 77 |
| 2023 | 2 974 € | 3 | 2 710 € | 83 |
| 2022 | 3 217 € | 7 | 2 529 € | 112 |
| 2021 | 3 295 € | 3 | 2 410 € | 133 |
| 2020 | 2 646 € | 2 | 2 085 € | 63 |
Cadre de vie
Téteghem-Coudekerque-Village s'étend sur 30.6 km² avec une densité de 269 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village
Le marché immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village, avec ses 8247 habitants répartis sur 30.6 km², présente des dynamiques intéressantes. Historiquement très orienté vers la maison individuelle (504 ventes contre 32 pour les appartements), le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 2440€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2010€ à 2840€. Après une croissance constante de 2020 (2085€/m²) à 2023 (2710€/m²), les maisons ont connu un léger repli en 2024 (2430€/m²) et 2025 (2234€/m²), suggérant une possible stabilisation après une période de forte progression.
En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux, affiche une volatilité plus marquée. Le prix médian actuel est de 3244€/m², avec des variations importantes d'une année à l'autre. Après une hausse significative en 2021 (3295€/m²), une légère baisse en 2023 (2974€/m²), on observe un pic notable en 2025 à 5486€/m², sur un volume de 6 ventes. Cette forte augmentation récente pour les appartements, contrastant avec la tendance des maisons, pourrait indiquer l'arrivée de produits plus haut de gamme ou une demande très spécifique sur ce segment. La présence de trois écoles maternelles et trois écoles élémentaires contribue à l'attractivité de la commune pour les familles, malgré l'absence de collèges et lycées sur place.
Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village (59229), dans le Nord, a enregistré 536 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 244 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 975 et 4 239 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 975 et 4 239 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 646 à 5 486 €/m², soit +107%.
Maisons
Prix médian : 2 440 €/m² (504 ventes). Fourchette : entre 2 010 et 2 840 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.