Prix immobilier à Deuil-la-Barre
95170 · Val-d'Oise (95) · 1 704 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Deuil-la-Barre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 519 € | 68 | 4 456 € | 36 |
| 2024 | 3 496 € | 144 | 4 275 € | 82 |
| 2023 | 3 600 € | 185 | 4 690 € | 105 |
| 2022 | 3 750 € | 269 | 4 626 € | 162 |
| 2021 | 3 622 € | 267 | 4 352 € | 177 |
| 2020 | 3 540 € | 132 | 4 471 € | 77 |
Cadre de vie
Deuil-la-Barre s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 6 155 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre, ville dynamique de 23 099 habitants sur 3.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (8 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente une image contrastée. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 3617€/m² sur 1065 ventes récentes, tandis que celui des maisons atteint 4463€/m² sur 639 transactions. Cette différence de près de 850€/m² souligne une valorisation supérieure pour les biens individuels, signe d'une demande soutenue pour ce type d'habitat.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une période de légère hausse pour les appartements entre 2020 (3540€/m²) et 2022 (3750€/m²), les prix ont amorcé une décrue en 2023 (3600€/m²) et 2024 (3496€/m²), avant de montrer un léger rebond en 2025 (3519€/m²), suggérant une stabilisation prochaine. Pour les maisons, la tendance est plus résiliente : malgré une légère baisse en 2021, les prix ont globalement progressé de 2020 (4471€/m²) à 2023 (4690€/m²), avant une correction plus marquée en 2024 (4275€/m²), suivie d'un redressement en 2025 (4456€/m²). Le marché de Deuil-la-Barre, tout en offrant des opportunités, nécessite une analyse fine pour les acquéreurs et vendeurs, compte tenu de ces ajustements récents.
Le marché immobilier à Deuil-la-Barre (95170), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 704 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 617 €/m² sur 1 065 ventes. Les prix varient entre 3 022 et 4 259 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 022 et 4 259 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 540 à 3 519 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 4 463 €/m² (639 ventes). Fourchette : entre 3 764 et 5 414 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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