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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST VINCENT LESPINASSE (82)

82400 · Tarn-et-Garonne (82) · 9 transactions · 2022–2025

Prix au m² à ST VINCENT LESPINASSE

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 783 €/m²
7 ventes
1 626 — 3 225 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-44.4% sur 4 ans
1 463 2 581 3 699 4 817 5 935 2 927 2022 5 395 2023 1 783 2024 1 626 2025 +84.3% -67.0% -8.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 626 € 1
2024 2 173 € 2 1 783 € 3
2023 — — 5 395 € 2
2022 — — 2 927 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Boyer
Mandat depuis 2020
284
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST VINCENT LESPINASSE
99.4%
des locaux
153 locaux raccordables sur 154

ST VINCENT LESPINASSE s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST VINCENT LESPINASSE

Le marché immobilier à ST VINCENT LESPINASSE (82400), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 9 transactions entre 2022 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 783 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 626 et 3 225 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2022–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.91 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST VINCENT LESPINASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST VINCENT LESPINASSE est de 1 783 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST VINCENT LESPINASSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST VINCENT LESPINASSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST VINCENT LESPINASSE ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST VINCENT LESPINASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST VINCENT LESPINASSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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