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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE (82)

82210 · Tarn-et-Garonne (82) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE

⬡

Appartements

2 392 €/m²
18 ventes
1 197 — 4 640 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 549 €/m²
173 ventes
1 106 — 1 858 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+331.6% sur 6 ans
712 2 067 3 423 4 778 6 134 1 292 2020 3 979 2021 1 189 2022 791 2023 5 576 2024 +208.0% -70.1% -33.5% +604.9%

Évolution — Maisons

+36.0% sur 6 ans
974 1 228 1 483 1 738 1 992 1 082 2020 1 604 2021 1 811 2022 1 452 2023 1 500 2024 1 472 2025 +48.2% +12.9% -19.8% +3.3% -1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 472 € 37
2024 5 576 € 2 1 500 € 27
2023 791 € 1 1 452 € 28
2022 1 189 € 3 1 811 € 32
2021 3 979 € 10 1 604 € 39
2020 1 292 € 2 1 082 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Bouche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 281
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
25% gagnent moins de 16 720 € | 25% gagnent plus de 28 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
112 sur 1 150
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
5
en 2023
↗️ +560% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST NICOLAS DE LA GRAVE
97%
des locaux
1 432 locaux raccordables sur 1 477
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST NICOLAS DE LA GRAVE
1.4 km
d'aménagements

ST NICOLAS DE LA GRAVE s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST NICOLAS DE LA GRAVE

Le marché immobilier à ST NICOLAS DE LA GRAVE (82210), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 392 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 197 et 4 640 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 197 et 4 640 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 549 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 106 et 1 858 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

137.17 %
Taux communal TF bâtie
6.38 %
Taux TF non bâtie
CC Terres des Confluences
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST NICOLAS DE LA GRAVE est de 2 392 € pour un appartement et de 1 549 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST NICOLAS DE LA GRAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST NICOLAS DE LA GRAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST NICOLAS DE LA GRAVE ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST NICOLAS DE LA GRAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST NICOLAS DE LA GRAVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 197 et 4 640 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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