Prix immobilier à Spéracèdes
06530 · Alpes-Maritimes (06) · 245 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Spéracèdes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 211 € | 2 | 5 786 € | 12 |
| 2024 | 4 280 € | 7 | 4 911 € | 30 |
| 2023 | 7 451 € | 5 | 4 457 € | 38 |
| 2022 | 2 151 € | 3 | 4 886 € | 51 |
| 2021 | 2 901 € | 2 | 4 125 € | 53 |
| 2020 | 9 148 € | 8 | 5 819 € | 34 |
Cadre de vie
Spéracèdes s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 359 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Spéracèdes
Le marché immobilier à Spéracèdes (06530), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 795 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 2 807 et 9 268 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 807 et 9 268 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 9 148 à 4 211 €/m², soit -54%.
Maisons
Prix médian : 4 949 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 3 846 et 6 419 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.