Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen
76300 · Seine-Maritime (76) · 2 417 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sotteville-lès-Rouen
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 764 € | 68 | 2 025 € | 90 |
| 2024 | 2 000 € | 139 | 2 292 € | 237 |
| 2023 | 1 976 € | 160 | 2 295 € | 265 |
| 2022 | 2 032 € | 198 | 2 414 € | 331 |
| 2021 | 2 338 € | 267 | 2 302 € | 325 |
| 2020 | 2 471 € | 157 | 2 167 € | 180 |
Cadre de vie
Sotteville-lès-Rouen s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 3 904 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen, ville dynamique de près de 29 000 habitants, offre un cadre de vie dense sur 7.4 km², dotée d'une infrastructure scolaire complète avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2146 €/m² sur près de 1000 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2287 €/m² sur plus de 1400 transactions, signe d'une attractivité constante pour ce type de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après un pic en 2020 pour les appartements à 2471 €/m², nous observons une baisse progressive jusqu'à 1976 €/m² en 2023, avant une légère reprise à 2000 €/m² en 2024. Cependant, les données de 2025 suggèrent une nouvelle correction significative à 1764 €/m². Pour les maisons, la trajectoire a été plus stable, voire haussière jusqu'en 2022 à 2414 €/m², avant de revenir autour de 2295 €/m² en 2023-2024. La projection pour 2025 indique également un recul à 2025 €/m². Ces ajustements récents, couplés à une activité transactionnelle légèrement en baisse en 2025 pour les deux segments, pourraient offrir des opportunités aux acquéreurs attentifs.
Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen (76300), en Seine-Maritime, a enregistré 2 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 146 €/m² sur 989 ventes. Les prix varient entre 1 466 et 3 295 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 466 et 3 295 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 471 à 1 764 €/m², soit -29%.
Maisons
Prix médian : 2 287 €/m² (1 428 ventes). Fourchette : entre 1 850 et 2 794 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.