Prix immobilier à Déville-lès-Rouen
76250 · Seine-Maritime (76) · 1 197 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Déville-lès-Rouen
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 897 € | 42 | 2 235 € | 39 |
| 2024 | 2 171 € | 115 | 2 256 € | 109 |
| 2023 | 2 016 € | 116 | 2 421 € | 96 |
| 2022 | 2 849 € | 143 | 2 200 € | 95 |
| 2021 | 2 808 € | 210 | 2 146 € | 102 |
| 2020 | 2 815 € | 76 | 2 028 € | 54 |
Cadre de vie
Déville-lès-Rouen s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 3 416 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen, ville dense de près de 11 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une bonne couverture scolaire allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2407€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2222€/m². Cette tendance globale masque des évolutions annuelles notables.
Après une période de relative stabilité autour de 2800€/m² pour les appartements jusqu'en 2022, on observe une baisse significative en 2023 et 2024, avec des prix médians oscillant autour de 2000-2100€/m². Le début de l'année 2025 confirme cette tendance baissière pour les appartements. À l'inverse, le marché des maisons a montré une progression plus constante entre 2020 et 2023, passant de 2028€/m² à 2421€/m², avant de connaître un léger repli en 2024 et une stabilisation en 2025 autour de 2200-2250€/m². Le volume de transactions reste soutenu, avec des ventes annuelles fluctuant autour d'une centaine pour chaque segment. Cette divergence des tendances entre appartements et maisons mérite une attention particulière pour tout projet immobilier sur la commune.
Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen (76250), en Seine-Maritime, a enregistré 1 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 407 €/m² sur 702 ventes. Les prix varient entre 1 596 et 3 366 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 596 et 3 366 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 815 à 1 897 €/m², soit -33%.
Maisons
Prix médian : 2 222 €/m² (495 ventes). Fourchette : entre 1 837 et 2 760 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.