Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan
76130 · Seine-Maritime (76) · 2 049 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mont-Saint-Aignan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 118 € | 78 | 3 400 € | 65 |
| 2024 | 2 146 € | 230 | 3 308 € | 85 |
| 2023 | 2 273 € | 281 | 3 704 € | 115 |
| 2022 | 2 975 € | 379 | 3 657 € | 148 |
| 2021 | 2 348 € | 290 | 3 197 € | 161 |
| 2020 | 1 847 € | 132 | 3 200 € | 85 |
Cadre de vie
Mont-Saint-Aignan s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 2 541 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mont-Saint-Aignan
Mont-Saint-Aignan, ville de près de 20 000 habitants sur 7.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, bien que l'absence de lycées puisse être un facteur pour certains. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 2321€/m², tandis que celui des maisons atteint 3442€/m², soulignant une nette préférence pour les maisons, souvent plus spacieuses. Le volume de ventes global est significatif, avec près de 1400 appartements et plus de 650 maisons échangés sur la période analysée.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (1847€/m²) et 2022 (2975€/m²), le marché a connu une correction en 2023 (2273€/m²) et 2024 (2146€/m²), avec une stabilisation apparente en 2025 (2118€/m²). Les maisons ont également vu leurs prix augmenter de 3200€/m² en 2020 à 3704€/m² en 2023, avant une légère baisse en 2024 (3308€/m²) et un léger rebond en 2025 (3400€/m²). Cette période récente de modération et de légère fluctuation, après une phase de forte hausse, suggère un marché qui s'ajuste, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan (76130), en Seine-Maritime, a enregistré 2 049 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 321 €/m² sur 1 390 ventes. Les prix varient entre 1 781 et 3 704 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 781 et 3 704 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 847 à 2 118 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 3 442 €/m² (659 ventes). Fourchette : entre 2 799 et 4 038 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.