Prix immobilier à Bolbec
76210 · Seine-Maritime (76) · 1 230 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bolbec
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 600 € | 45 | 1 402 € | 76 |
| 2024 | 3 754 € | 39 | 1 494 € | 148 |
| 2023 | 3 172 € | 68 | 1 678 € | 136 |
| 2022 | 3 207 € | 76 | 1 605 € | 174 |
| 2021 | 3 913 € | 101 | 1 361 € | 184 |
| 2020 | 2 527 € | 50 | 1 500 € | 133 |
Cadre de vie
Bolbec s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 943 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bolbec
Le marché immobilier de Bolbec, ville de 11 590 habitants sur 12.3 km² et bien pourvue en infrastructures éducatives (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au m² pour les appartements s'établit à 3040€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1214€ à 5033€, et 379 ventes enregistrées. Pour les maisons, la médiane est plus abordable à 1500€/m², oscillant entre 1077€ et 1932€/m² sur 851 ventes. Cette disparité souligne une valorisation significativement plus élevée des appartements par rapport aux maisons, bien que ces dernières représentent un volume de transactions bien supérieur.
L'évolution des prix révèle des tendances fluctuantes. Après une forte hausse des appartements entre 2020 (2527€/m²) et 2021 (3913€/m²), les prix ont connu une légère érosion en 2022 et 2023 avant un rebond notable en 2024 (3754€/m²), suivi d'une correction en 2025 (2600€/m²). Le marché des maisons, plus stable, a vu son prix médian évoluer de 1500€/m² en 2020 à 1678€/m² en 2023, avant de revenir à 1494€/m² en 2024 et 1402€/m² en 2025. Ces chiffres indiquent une certaine volatilité pour les appartements, tandis que les maisons affichent une résilience relative, malgré une légère baisse récente. Le nombre de ventes a également varié, avec un pic en 2021 pour les appartements et une activité soutenue pour les maisons sur la période analysée.
Le marché immobilier à Bolbec (76210), en Seine-Maritime, a enregistré 1 230 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 040 €/m² sur 379 ventes. Les prix varient entre 1 214 et 5 033 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 214 et 5 033 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 527 à 2 600 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 1 500 €/m² (851 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 1 932 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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