Prix immobilier à Fécamp
76400 · Seine-Maritime (76) · 2 079 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fécamp
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 778 € | 65 | 2 221 € | 78 |
| 2024 | 2 229 € | 141 | 2 083 € | 177 |
| 2023 | 2 278 € | 187 | 2 199 € | 185 |
| 2022 | 2 570 € | 230 | 2 234 € | 278 |
| 2021 | 2 441 € | 218 | 2 017 € | 289 |
| 2020 | 1 490 € | 77 | 2 016 € | 154 |
Cadre de vie
Fécamp s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 1 152 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fécamp
Fécamp, ville de 17 313 habitants dans le 76, présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable avec une offre scolaire complète. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2250€ pour les appartements et 2114€ pour les maisons, révélant une légère prime pour les appartements. Sur les dernières années, on observe une forte progression des prix entre 2020 et 2022, avec une envolée notable pour les appartements en 2021 (+63%). Cette période a été marquée par un nombre significatif de transactions, témoignant de l'attractivité de la cité portuaire.
Cependant, les années 2023 et 2024 indiquent une légère stabilisation voire une correction des prix, en particulier pour les appartements qui repassent sous la barre des 2300€/m². Les maisons, après un pic en 2022 à 2234€/m², affichent également un léger recul pour s'établir autour de 2083€/m² en 2024. Il est intéressant de noter la reprise des prix des appartements en 2025, atteignant 2778€/m², bien que sur un volume de ventes plus faible, ce qui pourrait indiquer une résilience du marché ou l'impact de biens d'exception. Globalement, le marché fécampois reste solide, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs.
Le marché immobilier à Fécamp (76400), en Seine-Maritime, a enregistré 2 079 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 250 €/m² sur 918 ventes. Les prix varient entre 1 545 et 4 688 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 545 et 4 688 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 490 à 2 778 €/m², soit +86%.
Maisons
Prix médian : 2 114 €/m² (1 161 ventes). Fourchette : entre 1 633 et 2 679 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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