Prix immobilier à Bois-Guillaume
76230 · Seine-Maritime (76) · 1 429 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bois-Guillaume
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 424 € | 41 | 3 295 € | 54 |
| 2024 | 2 736 € | 96 | 3 359 € | 144 |
| 2023 | 3 003 € | 94 | 3 430 € | 151 |
| 2022 | 2 806 € | 117 | 3 529 € | 189 |
| 2021 | 2 899 € | 167 | 3 068 € | 190 |
| 2020 | 3 152 € | 92 | 3 162 € | 94 |
Cadre de vie
Bois-Guillaume s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 1 641 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bois-Guillaume
Bois-Guillaume, commune dynamique de 14 539 habitants sur une surface de 8.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des spécificités notables. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2850€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 3289€/m². Cette différence est constante et reflète l'attractivité des biens individuels dans la commune. Le volume de transactions reste significatif, avec 607 ventes d'appartements et 822 ventes de maisons enregistrées.
En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe des tendances divergentes. Les prix des appartements ont connu une certaine volatilité, passant de 3152€/m² en 2020 à 2736€/m² en 2024, avec une baisse plus marquée en 2025 à 2424€/m² sur les premières ventes enregistrées. Cette baisse récente pourrait s'expliquer par un ajustement du marché. À l'inverse, les maisons ont montré une meilleure résilience, avec un prix médian qui a même progressé entre 2020 (3162€/m²) et 2022 (3529€/m²), avant une légère correction à 3359€/m² en 2024 et 3295€/m² en 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, malgré une légère érosion en 2024 et 2025, indique une demande structurelle forte pour ce type de biens à Bois-Guillaume, confortant son statut de ville résidentielle prisée.
Le marché immobilier à Bois-Guillaume (76230), en Seine-Maritime, a enregistré 1 429 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 850 €/m² sur 607 ventes. Les prix varient entre 2 265 et 3 673 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 265 et 3 673 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 152 à 2 424 €/m², soit -23%.
Maisons
Prix médian : 3 289 €/m² (822 ventes). Fourchette : entre 2 849 et 3 971 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.