Prix immobilier au m² à SONZAY (37)

37360 · Indre-et-Loire (37) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SONZAY

Appartements

8 875 €/m²
6 ventes
7 100 — 14 200 €/m²

Maisons

-27%
2024→2025
1 986 €/m²
149 ventes
1 303 — 2 510 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.9% sur 6 ans
1 289 1 580 1 870 2 161 2 452 1 607 2020 1 987 2021 2 056 2022 2 229 2023 1 963 2024 1 432 2025 +23.6% +3.5% +8.4% -11.9% -27.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 432 € 34
2024 8 875 € 6 1 963 € 22
2023 2 229 € 17
2022 2 056 € 30
2021 1 987 € 25
2020 1 607 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Verneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 410
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
104 sur 657
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
6
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SONZAY
100%
des locaux
816 locaux raccordables sur 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SONZAY
6.5 km
d'aménagements

SONZAY s'étend sur 48.2 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SONZAY

Le marché immobilier à SONZAY (37360), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 875 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 7 100 et 14 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 100 et 14 200 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 986 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 303 et 2 510 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.98 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC de Gâtine-Racan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SONZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SONZAY est de 8 875 € pour un appartement et de 1 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SONZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SONZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SONZAY ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SONZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SONZAY ?
Les prix des appartements varient entre 7 100 et 14 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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