Prix immobilier à Solliès-Toucas
83210 · Var (83) · 603 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Solliès-Toucas
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 281 € | 7 | 4 048 € | 41 |
| 2024 | 3 070 € | 22 | 4 167 € | 66 |
| 2023 | 8 567 € | 33 | 4 649 € | 85 |
| 2022 | 3 540 € | 29 | 4 212 € | 113 |
| 2021 | 2 053 € | 16 | 3 880 € | 105 |
| 2020 | 6 143 € | 23 | 3 620 € | 63 |
Cadre de vie
Solliès-Toucas s'étend sur 30.0 km² avec une densité de 209 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Solliès-Toucas
Solliès-Toucas, avec ses 6269 habitants et sa densité modérée, offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles et une élémentaire. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une écrasante majorité des transactions (473 ventes contre 130 pour les appartements). Le prix médian au mètre carré s'établit à 4072€ pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3429€ à 4946€, témoignant d'une relative homogénéité. Les appartements affichent une médiane de 3514€/m², mais avec une dispersion de prix beaucoup plus large (2415-10082€/m²), suggérant une grande diversité de produits.
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une forte hausse du prix médian des maisons entre 2020 (3620€/m²) et 2023 (4649€/m²), on observe une légère correction en 2024 (4167€/m²) et 2025 (4048€/m²), suggérant une stabilisation ou une légère détente des prix après une période d'euphorie. Pour les appartements, les prix ont montré une volatilité notable, avec un pic exceptionnel en 2023 à 8567€/m² suite à un volume de ventes conséquent, mais sont revenus à des niveaux plus modérés en 2024 (3070€/m²) et 2025 (3281€/m²), proches de la médiane globale. Malgré ces fluctuations, Solliès-Toucas reste une commune attractive, où l'investissement dans l'immobilier, en particulier pour les maisons, semble s'inscrire dans une trajectoire de valeur à long terme, même si la période de forte croissance semble s'atténuer.
Le marché immobilier à Solliès-Toucas (83210), dans le Var, a enregistré 603 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 514 €/m² sur 130 ventes. Les prix varient entre 2 415 et 10 082 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 415 et 10 082 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 143 à 3 281 €/m², soit -47%.
Maisons
Prix médian : 4 072 €/m² (473 ventes). Fourchette : entre 3 429 et 4 946 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.