Prix immobilier au Lavandou
83980 · Var (83) · 2 295 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Lavandou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 511 € | 130 | 7 731 € | 34 |
| 2024 | 6 107 € | 265 | 9 750 € | 83 |
| 2023 | 6 000 € | 339 | 9 721 € | 89 |
| 2022 | 5 435 € | 421 | 7 629 € | 136 |
| 2021 | 5 096 € | 453 | 7 112 € | 109 |
| 2020 | 4 761 € | 160 | 6 557 € | 76 |
Cadre de vie
Le Lavandou s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 220 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Lavandou
Le marché immobilier du Lavandou, commune prisée du Var avec ses 6646 habitants et une densité de 220 hab/km², affiche une dynamique intéressante. Les prix médians actuels s'établissent à 5544€/m² pour les appartements et 7477€/m² pour les maisons. On observe une nette progression des valeurs depuis 2020. Les appartements sont passés de 4761€/m² en 2020 à 6511€/m² en 2025 (sur la base des ventes jusqu'à présent), tandis que les maisons ont vu leur prix bondir de 6557€/m² à 7731€/m² sur la même période, après un pic notable en 2023 et 2024.
Cette tendance haussière générale, particulièrement marquée pour les maisons entre 2020 et 2024, témoigne de l'attractivité du Lavandou. Si les appartements continuent leur progression constante, les maisons, après une envolée significative, semblent connaître une légère correction en 2025, bien que restant à un niveau élevé. Le nombre de transactions a connu un pic en 2021 et 2022, avant de se modérer. Le cadre de vie est familial, avec 4 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires, malgré l'absence de collèges et lycées sur la commune. Le Lavandou demeure une valeur sûre pour un investissement immobilier sur la Côte d'Azur, offrant un marché dynamique et des prix en constante évolution.
Le marché immobilier au Lavandou (83980), dans le Var, a enregistré 2 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 544 €/m² sur 1 768 ventes. Les prix varient entre 4 335 et 7 143 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 335 et 7 143 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 761 à 6 511 €/m², soit +37%.
Maisons
Prix médian : 7 477 €/m² (527 ventes). Fourchette : entre 6 081 et 11 617 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.