Prix immobilier à Sin-le-Noble
59450 · Nord (59) · 1 077 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sin-le-Noble
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 719 € | 16 | 1 555 € | 61 |
| 2024 | 697 € | 29 | 1 449 € | 149 |
| 2023 | 660 € | 57 | 1 516 € | 128 |
| 2022 | 1 400 € | 51 | 1 439 € | 213 |
| 2021 | 1 318 € | 59 | 1 413 € | 190 |
| 2020 | 1 809 € | 41 | 1 456 € | 83 |
Cadre de vie
Sin-le-Noble s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 1 397 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sin-le-Noble
Sin-le-Noble, avec ses 16 076 habitants répartis sur 11.5 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 8 écoles maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Le marché immobilier local se distingue par une nette prédominance des maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 824 ventes contre 253 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 1449€/m², montrant une relative stabilité ces dernières années. Après un pic à 1456€/m² en 2020, les prix ont fluctué autour de 1413€/m² en 2021 et 1439€/m² en 2022, pour atteindre 1516€/m² en 2023, avant de revenir à 1449€/m² en 2024 et une légère hausse à 1555€/m² en 2025 sur les données disponibles.
En revanche, le marché des appartements à Sin-le-Noble présente une dynamique beaucoup plus volatile et particulièrement contrastée. Après avoir atteint 1809€/m² en 2020, puis 1318€/m² en 2021 et 1400€/m² en 2022, la médiane des prix a chuté drastiquement à 660€/m² en 2023 et 697€/m² en 2024, se stabilisant autour de 719€/m² en 2025. Cette forte disparité entre les prix médians des appartements (1208€/m² globalement, mais avec une fourchette très large de 519€ à 3572€/m²) et ceux des maisons (1449€/m² avec une fourchette plus resserrée de 1128€ à 1807€/m²) suggère un marché des appartements très hétérogène, potentiellement marqué par des biens de typologies et d'états très différents. L'investissement en maison reste donc le segment le plus stable et prévisible sur cette commune.
Le marché immobilier à Sin-le-Noble (59450), dans le Nord, a enregistré 1 077 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 208 €/m² sur 253 ventes. Les prix varient entre 519 et 3 572 €/m².
50 % des transactions se situent entre 519 et 3 572 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 809 à 719 €/m², soit -60%.
Maisons
Prix médian : 1 449 €/m² (824 ventes). Fourchette : entre 1 128 et 1 807 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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