Prix immobilier à Seysses
31600 · Haute-Garonne (31) · 731 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Seysses
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 375 € | 19 | 2 609 € | 36 |
| 2024 | 2 476 € | 43 | 2 628 € | 73 |
| 2023 | 2 446 € | 52 | 2 634 € | 99 |
| 2022 | 2 310 € | 53 | 2 613 € | 134 |
| 2021 | 2 462 € | 24 | 2 582 € | 115 |
| 2020 | 2 483 € | 24 | 2 448 € | 59 |
Cadre de vie
Seysses s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 416 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Seysses
Seysses, avec ses 10 539 habitants répartis sur 25.3 km², présente un cadre de vie dynamique et familial, renforcé par la présence de 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et un collège. Le marché immobilier de la commune se distingue par une nette prédominance des maisons, avec 516 ventes enregistrées contre 215 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2609€ pour les maisons et 2433€ pour les appartements, révélant une valorisation légèrement supérieure pour le bâti individuel, bien que les fourchettes de prix (Q1-Q3) montrent une certaine convergence et une diversité d'offres dans chaque segment.
L'évolution des prix sur les dernières années témoigne d'une relative stabilité pour les maisons à Seysses. Après une croissance notable entre 2020 (2448€/m²) et 2023 (2634€/m²), les prix semblent se consolider autour de la médiane actuelle, avec 2628€/m² en 2024 et 2609€/m² en 2025 (sur les données partielles). Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante, avec un point bas en 2022 (2310€/m²) suivi d'un rebond en 2024 (2476€/m²), avant une légère correction en 2025 (2375€/m²). Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, atteste de l'attractivité persistante de la commune, malgré un ralentissement observé sur les dernières périodes pour les deux types de biens.
Le marché immobilier à Seysses (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 731 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 433 €/m² sur 215 ventes. Les prix varient entre 2 231 et 2 641 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 231 et 2 641 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 483 à 2 375 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 2 609 €/m² (516 ventes). Fourchette : entre 2 209 et 3 092 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.