Prix immobilier à Seyssel

74910 · Haute-Savoie (74) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Seyssel

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Appartements

+31%

2024→2025

2 974 €/m²

132 ventes

2 258 — 3 797 €/m²

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Maisons

+20%

2024→2025

2 833 €/m²

135 ventes

1 855 — 3 682 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 417 €	7	3 795 €	11
2024	2 618 €	18	3 150 €	17
2023	3 238 €	40	2 045 €	22
2022	2 887 €	36	3 071 €	23
2021	2 767 €	24	2 692 €	43
2020	2 596 €	7	2 737 €	19

Cadre de vie

2 321

Habitants

137

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Seyssel s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Seyssel

Le marché immobilier à Seyssel (74910), en Haute-Savoie, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 974 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 2 258 et 3 797 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 258 et 3 797 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 596 à 3 417 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 833 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 855 et 3 682 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

19,4 €/m²/mois

Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²

Rendement brut estimé

8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.71 %

Taux communal TF bâtie

8.79 %

Taux TF non bâtie

CC Usses et Rhône

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Seyssel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Seyssel est de 2 974 € pour un appartement et de 2 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Seyssel ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 596 à 3 417 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à Seyssel ?

267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Seyssel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Seyssel ?

Les prix des appartements varient entre 2 258 et 3 797 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

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