Prix immobilier à Sérignan
34410 · Hérault (34) · 944 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sérignan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 471 € | 15 | 2 966 € | 52 |
| 2024 | 3 412 € | 40 | 2 847 € | 99 |
| 2023 | 3 822 € | 73 | 3 191 € | 111 |
| 2022 | 3 364 € | 70 | 2 877 € | 147 |
| 2021 | 3 494 € | 72 | 2 625 € | 157 |
| 2020 | 3 581 € | 31 | 2 715 € | 77 |
Cadre de vie
Sérignan s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 313 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sérignan
Le marché immobilier de Sérignan (34), ville de près de 8 600 habitants offrant une bonne infrastructure scolaire (maternelle, élémentaire, collèges et lycées), révèle des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 3488€/m² pour 301 ventes, tandis que celui des maisons est de 2892€/m² pour 643 ventes. Cette différence de prix au mètre carré, avec les maisons plus abordables, s'explique souvent par les surfaces plus grandes et les terrains associés, mais aussi par une offre plus abondante pour les maisons, représentant plus du double des ventes d'appartements.
En observant l'évolution des prix, on constate une certaine volatilité. Après une légère baisse des prix d'appartements entre 2020 et 2022, un pic significatif a été atteint en 2023 à 3822€/m², avant un ajustement en 2024 et 2025, se rapprochant des niveaux de 2021. Pour les maisons, la tendance est plus clairement haussière entre 2020 et 2023, passant de 2715€/m² à 3191€/m², avant de connaître une correction en 2024 et une légère reprise en 2025. Ces fluctuations récentes suggèrent un marché en quête d'équilibre après une période d'effervescence, où l'attractivité de Sérignan, avec sa densité de 313 habitants/km², continue de soutenir la demande, particulièrement pour les maisons.
Le marché immobilier à Sérignan (34410), dans l'Hérault, a enregistré 944 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 488 €/m² sur 301 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 4 249 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 500 et 4 249 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 581 à 3 471 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 2 892 €/m² (643 ventes). Fourchette : entre 2 190 et 3 492 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.