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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEPTFONDS (82)

82240 · Tarn-et-Garonne (82) · 296 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEPTFONDS

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
3 568 €/m²
44 ventes
1 924 — 7 779 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 714 €/m²
252 ventes
1 242 — 2 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.1% sur 6 ans
1 271 3 262 5 253 7 244 9 236 1 706 2020 4 487 2021 8 396 2022 3 190 2023 1 412 2024 1 500 2025 +163.0% +87.1% -62.0% -55.7% +6.2%

Évolution — Maisons

-5.2% sur 6 ans
1 409 1 667 1 926 2 185 2 444 1 650 2020 1 642 2021 1 847 2022 2 222 2023 1 635 2024 1 565 2025 -0.5% +12.5% +20.3% -26.4% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 500 € 1 1 565 € 56
2024 1 412 € 1 1 635 € 33
2023 3 190 € 6 2 222 € 45
2022 8 396 € 16 1 847 € 42
2021 4 487 € 18 1 642 € 43
2020 1 706 € 2 1 650 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Sinopoli
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 261
Habitants
83
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
25% gagnent moins de 15 490 € | 25% gagnent plus de 26 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
147 sur 1 272
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
6
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEPTFONDS
99.4%
des locaux
1 555 locaux raccordables sur 1 564

SEPTFONDS s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEPTFONDS

Le marché immobilier à SEPTFONDS (82240), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 296 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 568 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 924 et 7 779 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 924 et 7 779 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 706 à 1 500 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 1 714 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 1 242 et 2 091 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.58 %
Taux communal TF bâtie
38.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Quercy Caussadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEPTFONDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEPTFONDS est de 3 568 € pour un appartement et de 1 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEPTFONDS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 706 à 1 500 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à SEPTFONDS ?
296 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEPTFONDS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEPTFONDS ?
Les prix des appartements varient entre 1 924 et 7 779 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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