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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEPMES (37)

37800 · Indre-et-Loire (37) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEPMES

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 409 €/m²
62 ventes
1 014 — 1 748 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.8% sur 6 ans
848 1 089 1 330 1 572 1 813 1 648 2020 1 463 2021 1 402 2022 1 546 2023 1 100 2024 942 2025 -11.2% -4.2% +10.3% -28.8% -14.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 942 € 11
2024 — — 1 100 € 6
2023 — — 1 546 € 9
2022 — — 1 402 € 9
2021 — — 1 463 € 15
2020 — — 1 648 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régine Rezeau
Mandat depuis 2020
604
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
39 sur 320
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEPMES
100%
des locaux
498 locaux raccordables sur 498
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEPMES
3.9 km
d'aménagements

SEPMES s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEPMES

Le marché immobilier à SEPMES (37800), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 409 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 014 et 1 748 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.24 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEPMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEPMES est de 1 409 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEPMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEPMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEPMES ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEPMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEPMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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