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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sepmes (37)

37800 · Indre-et-Loire (37) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sepmes

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 387 €/m²
61 ventes
1 000 — 1 693 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-49.6% sur 6 ans
748 1 014 1 280 1 547 1 813 1 648 2020 1 463 2021 1 402 2022 1 546 2023 1 100 2024 831 2025 -11.2% -4.2% +10.3% -28.8% -24.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 831 € 10
2024 — — 1 100 € 6
2023 — — 1 546 € 9
2022 — — 1 402 € 9
2021 — — 1 463 € 15
2020 — — 1 648 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régine Rezeau
Mandat depuis 2020
604
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
39 sur 320
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sepmes
100%
des locaux
498 locaux raccordables sur 498
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Sepmes
3.9 km
d'aménagements

Sepmes s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sepmes

Le marché immobilier à Sepmes (37800), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 387 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 693 €/m².

Tendance longue : -50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.24 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sepmes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sepmes est de 1 387 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sepmes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sepmes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sepmes ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sepmes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sepmes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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