Prix immobilier au m² à SEMBLANCAY (37)

37360 · Indre-et-Loire (37) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMBLANCAY

⬡

Appartements

4 545 €/m²

10 ventes

3 937 — 4 545 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 493 €/m²

142 ventes

1 920 — 3 102 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 104 €	1	2 376 €	28
2024	—	—	2 500 €	19
2023	4 545 €	8	2 491 €	25
2022	2 111 €	1	2 483 €	26
2021	—	—	2 280 €	24
2020	—	—	2 438 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Antoine Trystram

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 200

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 690 €

par an

25% gagnent moins de 20 840 € | 25% gagnent plus de 31 450 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

75 sur 930

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +43% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEMBLANCAY

99.2%

des locaux

1 057 locaux raccordables sur 1 065

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEMBLANCAY

4.8 km

d'aménagements

SEMBLANCAY s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMBLANCAY

Le marché immobilier à SEMBLANCAY (37360), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 545 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 937 et 4 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 937 et 4 545 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 493 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 1 920 et 3 102 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

2,6 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.92 %

Taux communal TF bâtie

2.23 %

Taux TF non bâtie

CC de Gâtine-Racan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (10.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMBLANCAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEMBLANCAY est de 4 545 € pour un appartement et de 2 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SEMBLANCAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMBLANCAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SEMBLANCAY ?

152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMBLANCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEMBLANCAY ?

Les prix des appartements varient entre 3 937 et 4 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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