Prix immobilier à Sauvian

34410 · Hérault (34) · 410 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sauvian

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Appartements

-1%

2024→2025

3 164 €/m²

42 ventes

2 440 — 4 396 €/m²

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Maisons

-2%

2024→2025

2 771 €/m²

368 ventes

2 343 — 3 210 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 407 €	4	2 985 €	23
2024	3 458 €	11	3 043 €	55
2023	3 429 €	3	2 875 €	68
2022	3 189 €	12	2 749 €	78
2021	2 507 €	7	2 528 €	97
2020	2 438 €	5	2 740 €	47

Cadre de vie

5 608

Habitants

427

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Sauvian s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 427 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sauvian

Le marché immobilier à Sauvian (34410), dans l'Hérault, a enregistré 410 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 164 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 440 et 4 396 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 440 et 4 396 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 438 à 3 407 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 2 771 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 2 343 et 3 210 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.66 %

Taux communal TF bâtie

3.19 %

Taux TF non bâtie

CA de Béziers-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 24 (4.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 18 (6.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.3 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauvian en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sauvian est de 3 164 € pour un appartement et de 2 771 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Sauvian ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 438 à 3 407 €/m², soit une hausse de 40%.

Combien de ventes immobilières à Sauvian ?

410 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sauvian entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Sauvian ?

Les prix des appartements varient entre 2 440 et 4 396 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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