Prix immobilier à Sarrians
84260 · Vaucluse (84) · 414 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sarrians
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 156 € | 4 | 2 639 € | 19 |
| 2024 | 4 921 € | 16 | 2 581 € | 64 |
| 2023 | 3 214 € | 15 | 2 958 € | 59 |
| 2022 | 2 912 € | 12 | 2 946 € | 72 |
| 2021 | 2 700 € | 19 | 2 636 € | 78 |
| 2020 | 2 132 € | 4 | 2 665 € | 52 |
Cadre de vie
Sarrians s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 154 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sarrians
Sarrians, commune du Vaucluse de près de 5800 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2708€, avec une fourchette de prix s'étendant de 2130€ à 3464€/m², reflétant une certaine diversité de biens. Les appartements, moins nombreux sur le marché (70 ventes contre 344 pour les maisons), affichent un prix médian plus élevé à 3067€/m², avec une dispersion plus large (1827€ à 4858€/m²).
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance différente selon le type de bien. Le marché des maisons a connu une période de stabilité entre 2020 et 2023, oscillant autour de 2600-2900€/m², avant de montrer une légère correction en 2024 et 2025. En revanche, le marché des appartements a enregistré une croissance notable et constante depuis 2020 (2132€/m²), s'accélérant particulièrement en 2024 (4921€/m²) et 2025 (5156€/m²), bien que sur un volume de ventes nettement inférieur. Cette forte appréciation des appartements, contrastant avec la relative stabilité des maisons, pourrait s'expliquer par une demande spécifique ou une rareté des biens à la vente dans ce segment.
Le marché immobilier à Sarrians (84260), en Vaucluse, a enregistré 414 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 067 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 1 827 et 4 858 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 827 et 4 858 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 132 à 5 156 €/m², soit +142%.
Maisons
Prix médian : 2 708 €/m² (344 ventes). Fourchette : entre 2 130 et 3 464 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.