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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SANCERRE (18)

18300 · Cher (18) · 209 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SANCERRE

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 616 €/m²
47 ventes
1 721 — 4 531 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 560 €/m²
162 ventes
1 174 — 2 299 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.4% sur 6 ans
1 847 2 521 3 194 3 868 4 542 4 129 2020 3 743 2021 2 052 2022 2 660 2023 2 500 2024 2 295 2025 -9.3% -45.2% +29.6% -6.0% -8.2%

Évolution — Maisons

+7.4% sur 6 ans
1 170 1 372 1 574 1 777 1 979 1 400 2020 1 300 2021 1 747 2022 1 667 2023 1 799 2024 1 503 2025 -7.1% +34.4% -4.6% +7.9% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 295 € 16 1 503 € 25
2024 2 500 € 7 1 799 € 23
2023 2 660 € 4 1 667 € 35
2022 2 052 € 8 1 747 € 39
2021 3 743 € 10 1 300 € 27
2020 4 129 € 2 1 400 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Pabiot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 269
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.2%
222 sur 998
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SANCERRE
99.9%
des locaux
1 608 locaux raccordables sur 1 610
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SANCERRE
0.1 km
d'aménagements

SANCERRE s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANCERRE

Le marché immobilier à SANCERRE (18300), dans le Cher, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 616 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 721 et 4 531 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 721 et 4 531 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 129 à 2 295 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 560 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 1 174 et 2 299 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.83 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (19.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANCERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SANCERRE est de 2 616 € pour un appartement et de 1 560 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SANCERRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 129 à 2 295 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à SANCERRE ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANCERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SANCERRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 721 et 4 531 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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