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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALVIAC (46)

46340 · Lot (46) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALVIAC

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
1 538 €/m²
20 ventes
940 — 2 604 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 647 €/m²
178 ventes
1 238 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+408.8% sur 6 ans
236 1 780 3 324 4 868 6 412 262 2020 897 2021 5 829 2022 1 792 2023 1 149 2024 1 333 2025 +242.4% +549.8% -69.3% -35.9% +16.0%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
1 224 1 455 1 686 1 916 2 147 1 360 2020 1 667 2021 1 952 2022 1 878 2023 1 457 2024 1 416 2025 +22.6% +17.1% -3.8% -22.4% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 333 € 8 1 416 € 24
2024 1 149 € 2 1 457 € 27
2023 1 792 € 2 1 878 € 25
2022 5 829 € 6 1 952 € 41
2021 897 € 1 1 667 € 46
2020 262 € 1 1 360 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Dols
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 231
Habitants
41
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
141 sur 945
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALVIAC
93.4%
des locaux
1 168 locaux raccordables sur 1 250
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALVIAC
0.5 km
d'aménagements

SALVIAC s'étend sur 29.7 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALVIAC

Le marché immobilier à SALVIAC (46340), dans le Lot, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 538 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 940 et 2 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 940 et 2 604 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 262 à 1 333 €/m², soit +409%.

Maisons

Prix médian : 1 647 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 238 et 2 059 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.94 %
Taux communal TF bâtie
88.13 %
Taux TF non bâtie
CC Cazals-Salviac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALVIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALVIAC est de 1 538 € pour un appartement et de 1 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALVIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 262 à 1 333 €/m², soit une hausse de 409%.
Combien de ventes immobilières à SALVIAC ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALVIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALVIAC ?
Les prix des appartements varient entre 940 et 2 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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