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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALVEZINES (11)

11140 · Aude (11) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALVEZINES

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
745 €/m²
40 ventes
638 — 1 334 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans
482 634 786 938 1 090 710 2020 688 2021 991 2022 536 2023 798 2024 817 2025 -3.1% +44.0% -45.9% +48.9% +2.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 817 € 12
2024 — — 798 € 8
2023 — — 536 € 3
2022 — — 991 € 4
2021 — — 688 € 11
2020 — — 710 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Torreilles
Mandat depuis 2020
70
Habitants
3
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALVEZINES
96.4%
des locaux
163 locaux raccordables sur 169

SALVEZINES s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALVEZINES

Le marché immobilier à SALVEZINES (11140), dans l'Aude, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 745 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 638 et 1 334 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,4 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
15,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.6 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALVEZINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALVEZINES est de 745 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALVEZINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALVEZINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALVEZINES ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALVEZINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALVEZINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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