P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLES SUR L HERS (11)

11410 · Aude (11) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALLES SUR L HERS

⬡

Appartements

1 452 €/m²
5 ventes
643 — 2 226 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 630 €/m²
102 ventes
1 172 — 2 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.1% sur 6 ans
942 1 532 2 121 2 711 3 300 3 000 2020 1 047 2021 -65.1%

Évolution — Maisons

+3.6% sur 6 ans
1 318 1 581 1 844 2 106 2 369 1 574 2020 2 154 2021 1 464 2022 1 656 2023 1 971 2024 1 630 2025 +36.8% -32.0% +13.1% +19.0% -17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SALLES SUR L HERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 452 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 630 € 32
2024 1 047 € 4 1 971 € 9
2023 — — 1 656 € 14
2022 — — 1 464 € 17
2021 3 000 € 1 2 154 € 21
2020 — — 1 574 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Batigne
Mandat depuis 2020
770
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
62 sur 423
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLES SUR L HERS
99.5%
des locaux
635 locaux raccordables sur 638

SALLES SUR L HERS s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLES SUR L HERS

Le marché immobilier à SALLES SUR L HERS (11410), dans l'Aude, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 452 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 643 et 2 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 643 et 2 226 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 172 et 2 276 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84 %
Taux communal TF bâtie
16.19 %
Taux TF non bâtie
CC Castelnaudary Lauragais Audois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLES SUR L HERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLES SUR L HERS est de 1 452 € pour un appartement et de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALLES SUR L HERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALLES SUR L HERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALLES SUR L HERS ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLES SUR L HERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLES SUR L HERS ?
Les prix des appartements varient entre 643 et 2 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →