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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLES D AUDE (11)

11110 · Aude (11) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALLES D AUDE

⬡

Appartements

-32%
2024→2025
2 017 €/m²
27 ventes
1 605 — 2 496 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 494 €/m²
388 ventes
1 697 — 3 008 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.8% sur 6 ans
1 225 1 762 2 299 2 836 3 373 1 361 2020 1 605 2021 1 783 2022 1 998 2023 3 066 2024 2 079 2025 +17.9% +11.1% +12.1% +53.5% -32.2%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
1 878 2 134 2 390 2 645 2 901 2 087 2020 2 389 2021 2 358 2022 2 524 2023 2 561 2024 2 637 2025 +14.5% -1.3% +7.0% +1.5% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 079 € 7 2 637 € 76
2024 3 066 € 7 2 561 € 65
2023 1 998 € 8 2 524 € 62
2022 1 783 € 3 2 358 € 77
2021 1 605 € 1 2 389 € 78
2020 1 361 € 1 2 087 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Rivel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 369
Habitants
184
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
25% gagnent moins de 17 420 € | 25% gagnent plus de 28 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
174 sur 1 886
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
10
en 2023
↗️ +140% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLES D AUDE
96%
des locaux
2 028 locaux raccordables sur 2 112
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALLES D AUDE
1.9 km
d'aménagements

SALLES D AUDE s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLES D AUDE

Le marché immobilier à SALLES D AUDE (11110), dans l'Aude, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 017 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 605 et 2 496 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 605 et 2 496 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 361 à 2 079 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 2 494 €/m² (388 ventes). Fourchette : entre 1 697 et 3 008 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.36 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 26 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 10 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLES D AUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLES D AUDE est de 2 017 € pour un appartement et de 2 494 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALLES D AUDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 361 à 2 079 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières à SALLES D AUDE ?
415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLES D AUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLES D AUDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 605 et 2 496 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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